Le poids des diagnostics dans la promesse de vente
L’affaire est cocasse. Plus de deux mois après avoir signé une promesse de vente, un couple se rétracte. Les vendeurs leur réclament donc l’indemnité due en pareille circonstance, mais les acquéreurs rétorquent que les diagnostics immobiliers n’ont pas été transmis en temps et en heure. En témoigne le montant de l’affranchissement de l’enveloppe envoyée en […]
Mérule: kit de survie du diagnostiqueur
Par Me Damien Jost, avocat au barreau de Paris. Le cabinet Damien Jost est spécialisé dans le domaine de l’immobilier. L’avocat est aussi un fin connaisseur du diagnostic immobilier, profession qu’il défend et accompagne depuis plus d’une quinzaine d’années. Bon an mal an, la mérule reste une menace majeure pour le métier de diagnostiqueur immobilier. Surtout […]
Un voisin parfois bruyant: le capricorne
Par Me Damien Jost, avocat au barreau de Paris. Le cabinet Damien Jost est spécialisé dans le domaine de l’immobilier. L’avocat est aussi un fin connaisseur du diagnostic immobilier, profession qu’il défend et accompagne depuis plus d’une quinzaine d’années. Les assureurs pourront tous le confirmer, le capricorne reste l’une des stars de la sinistralité du métier […]
DPE erroné : les acquéreurs indemnisés de leur surconsommation électrique
La maison était classée en B, mais c’est parce que le DPE se montrait bien trop généreux. L’expertise conclura à du D « limite E » pour ce pavillon de la région parisienne. Pour les anciens diagnostics réalisés avant juillet 2021, la jurisprudence limite souvent la condamnation à la perte de chance. Pourtant, dans cette […]
Amiante : la trappe se referme sur le diagnostiqueur
Où s’arrête le repérage amiante en cas de vente ? La réglementation définit des limites, mais sur le terrain, celles-ci ne sont pas toujours aussi claires que sur le papier. Dans cette histoire, le diagnostiqueur est poursuivi pour ne pas avoir repéré l’amiante d’une canalisation dans un fourreau accessible par un regard. Mais même en […]