Diagnostic mérule : le ministère botte (encore) en touche
Y aura-t-il un jour un diagnostic mérule obligatoire à la vente comme il en existe pour les termites ? Jusqu’à présent, toutes les demandes formulées depuis une dizaine d’années se son heurtées au refus du ministère. Et le ministère ne semble pas enclin à changer d’avis. Plus de dix ans après son avènement, l’information du risque […]
Pourquoi le DPE n’a sûrement pas fini d’évoluer
Il faudra s’y faire. Le DPE a encore évolué au 1er janvier 2026, entraînant bon nombre de logements dans une nouvelle valse des étiquettes énergétiques. Une réforme de plus. Car depuis sa naissance, il y a 20 ans, le diagnostic n’a cessé d’être remanié. Et c’est loin d’être fini. Sur le fond, l’évolution en vigueur […]
Logement : 2026 commence déjà sur les chapeaux de roue
Nouvelle année, mêmes certitudes : dans le logement, rien n’est jamais vraiment figé. À peine le temps de s’habituer à une règle qu’elle change déjà. DPE, aides à la rénovation, copropriétés, risques naturels ou diagnostics techniques… tour d’horizon de ce qui bouge (encore) et de ce que ça change, concrètement. Le DPE rebat les cartes […]
Le diagnostic termites n’était pas à la bonne adresse
Le diagnostic mentionnait l’absence de termites. De quoi rassurer les acquéreurs. Problème : le rapport ne correspondait absolument pas à l’immeuble vendu. Et personne ne s’en est aperçu. Il aura fallu attendre un an — et l’apparition bien réelle des termites — pour que les acquéreurs découvrent que le diagnostic annexé à l’acte de vente […]
Le diagnostic PEMD a désormais sa norme
Obligatoire depuis 2023, le diagnostic PEMD (Produits, équipements, matériaux et déchets) n’avait pas de méthodologie officielle. La norme NF XP X46-039 de décembre 2025 vient désormais combler cette lacune. Même si elle n’est pas d’application obligatoire, elle précise désormais les règles de l’art pour cette mission. Pour toute démolition ou pour une réhabilitation significative, le […]
Diagnostiqueur fautif… mais vendeur responsable aussi
Ce n’est pas parce que le diagnostiqueur commet une erreur, qu’il passe à côté de matériaux amiantés, par exemple, que le vendeur est automatiquement hors de cause. Et lorsque ce vendeur est en plus un professionnel de la construction, inutile d’espérer se réfugier derrière le rapport. Illustration à travers un récent cas de jurisprudence. Le […]
DPE : la traçabilité des modifications arrive
Petite nouveauté en matière de DPE. Le masquage des étiquettes est abandonné, mais les modifications apportées au diagnostic seront désormais tracées. Ce nouvel outil mis en place en décembre doit ainsi lutter contre les diagnostics de complaisance, ceux modifiés pour faire plaisir au propriétaire. La ministre l’avait annoncé, mais la mise en pratique s’est révélée […]
État parasitaire : les combles n’étaient pas vraiment inaccessibles
L’état parasitaire ne souffre d’aucune approximation. Le rapport paraît pourtant bien complet, enrichi de nombreuses observations, mais si le diagnostiqueur a vu les champignons, il est passé à côté des attaques d’insectes sur la charpente. L’opérateur aurait dû visiter les combles et ne pas se contenter d’indiquer dans son rapport qu’ils étaient inaccessibles. Le diagnostic […]
DPE : le masquage des étiquettes finalement abandonné
C’était l’une des mesures annoncées en mars dernier par la ministre du Logement : le masquage des étiquettes du DPE, pour éviter trop de pressions sur les diagnostiqueurs. Face à l’opposition des éditeurs de logiciels, le ministère a cependant revu sa copie. Exit le masquage : place à une solution plus réaliste, fondée sur la […]
Quand les diagnostics protègent le vendeur
On les réduit trop souvent à une étiquette de couleur, à ce DPE qu’on survole parfois du coin de l’œil avant de signer. Erreur. Les diagnostics immobiliers ne sont pas là pour faire joli : ils informent, mais ils protègent aussi le vendeur en l’exonérant de la garantie des vices cachés. Encore faut-il les lire… […]